Asistencia para negocios en el centro

Proporciona a los dueños comerciales asistencia de coordinación de proyectos y ayuda financiera cuando realizan trabajos de remodelación en sus edificios necesarios para cumplir con determinados requisitos del código de seguridad de edificios, incendios y vida en el Áreas de Reurbanización de la ciudad.Los proyectos de reurbanización pueden ser elegibles para un reembolso financiero limitado ($50,000 como máximo) de la ciudad por mejoras que califiquen. Las solicitudes de financiamiento del programa son obligatorias antes de comenzar un trabajo.El financiamiento del programa es limitado cada año, y los fondos de reembolso se otorgan por orden de llegada. Ver el Manual del Programa para obtener más información. 

Subvenciones de seguridad empresarial

Los negocios de la ciudad de Las Vegas son elegibles para solicitar una subvención de hasta $10,000 para reembolsar los costos de mejora de seguridad en su ubicación. Aquellos interesados en el Programa de Seguridad Empresarial pueden encontrar una solicitud y detalles adicionales en www.lasvegasnevada.gov/securitygrant.

El nuevo programa brinda asistencia financiera para asegurar edificios mediante la adición de cercas, cámaras de seguridad u otras medidas de seguridad. Las subvenciones se otorgarán por orden de llegada con un tope total de $1 millón para el programa.

Las propiedades para poder calificar deben estar ubicadas en la ciudad de Las Vegas dentro de un censo calificado. Ver el mapa que muestra las ubicaciones de las zonas censales que calificane incluyen 1.03, 1.06, 1.07, 1.08, 1.09, 2.01, 2.03, 3.01, 3.02, 4.01, 4.02, 4.03, 5.10, 5.13, 5.14, 5.15, 5.16, 5.18, 5.19, 5.20, 5.21, 5.22, 5.23, 5.24, 5.25, 5.27, 5.28, 6, 7, 8, 11, 12, 14.01, 14.02, 22.01, 22.03, 22.04, 31.02, 34.20, 34.27, 34.28, 34.30, 34.31, 35 y 79.

Además, el negocio debe ser de operaciones comerciales, industriales o de uso mixto. Para calificar, las empresas deben haber estado en funcionamiento desde el 1 de diciembre de 2019. Por último, las propiedades con muchos inquilinos minoristas y tiendas vacantes se limitarán a una subvención por tienda.

Las propiedades no elegibles incluyen propiedades residenciales unifamiliares y residenciales multifamiliares que no forman parte de un desarrollo de uso mixto más grande y negocios que tienen licencias de juego no restringidas (los restaurantes pueden calificar).   

Venta al por menor en el centro de Las Vegas

El Programa minorista de Downtown Las Vegas ayuda a los minoristas a encontrar ubicaciones y ayuda a desarrolladores, corredores comerciales y propietarios a reclutar inquilinos minoristas de gran calidad en el centro de la ciudad.

Para obtener más información sobre el programa y coordinar una reunión introductoria, envíe un correo electrónico a Julie Quisenberry jquisenberry@LasVegasNevada.GOV.

Financiamiento por incremento de impuestos

El Financiamiento por Incremento de Impuestos (TIF) ofrece incentivos de reembolso para los costos clave de infraestructura para el comercio minorista, proyectos residenciales de hotel, de uso mixto y de gran altura ubicados en el área de remodelación 1 y 2 de la ciudad de Las Vegas. Presentado por la Agencia de Reurbanización de Las Vegas.

Los gastos que califican para los descuentos TIF abarcan construcción de calles, alcantarillas, calados, instalaciones de drenaje pluvial, señales de tráfico, pavimentación, aceras, mejoras en el control de inundaciones, servicios públicos y otros costos de infraestructura.Para determinar el aumento de impuestos para un proyecto específico, la RDA evalúa el valor actual de la propiedad antes de comenzar un desarrollo.A medida que avanza el proyecto, el valor de la propiedad aumenta intrínsecamente, lo que crea un impuesto adicional a la propiedad. Este aumento es el incremento de impuestos para el proyecto.Una parte del incremento de impuestos del proyecto individual puede ser rebajado anualmente al promotor inmobiliario para gastos de construcción calificados. Por favor ver el documento de aplicación TIF.

Créditos fiscales para nuevos mercados

El programa Créditos fiscales para nuevos mercados ayuda con aproximadamente el 20% de los gastos de un proyecto y permite que un desarrollador reciba financiamiento flexible y de bajo costo.Para calificar, un proyecto debe estar ubicado y beneficiar a un censo comunitario de bajos ingresos (determinado por el Tesoro de los Estados Unidos). La ciudad está interesada en ayudar a proyectos de bienes raíces comerciales ocupados por sus propietarios, particularmente aquellos que involucran fabricación, uso mixto, educación y atención médica. Un costo característico del proyecto ascendería a un importe entre $5 y $15 millones. Para obtener más información, consulte este folleto.

Interior y exterior residencial

Este programa brinda a los propietarios calificados asistencia financiera para la rehabilitación y renovación significativa de propiedades residenciales multifamiliares, mejoras importantes a propiedades que han cambiado titularidad y conversión de propiedades de oficinas/minoristas e industriales a residenciales multifamiliares ubicadas en las áreas de remodelación de la ciudad. Este programa aborda las mejoras interiores y exteriores.

Requisitos de propiedad:

• Ubicado en una de las Áreas de Reurbanización de la ciudad en los distritos fiscales 203, 204, 207, 212, 213 o 214.
• Zonificado para operaciones comerciales, industriales o de uso mixto.
• Libre de gravámenes mecánicos.
• Propiedades con más de cuatro unidades para renta en el mismo edificio o huella de propiedad.
• El propietario debe invertir un mínimo de $20,000 por unidad de costos generales del proyecto.
• Solo son elegibles las propiedades residenciales multifamiliares existentes, las propiedades de uso mixto existentes o los edificios comerciales existentes que se conviertan en residenciales multifamiliares (ya sea como proyecto único o de uso mixto).

Ver el folleto del programa y la aplicación.Para obtener más información, por favor envíe un correo electrónico a Eric Bordenave a ebordenave@LasVegasNevada.GOV.

Detalles del programa

El Programa de Mejoras Visuales ofrece a los dueños de negocios calificados dentro de las áreas de remodelación de la ciudad un reintegro del 50% por los costos aprobados previamente involucrados en mejorar sustancialmente la apariencia exterior de su establecimiento y llevarlo a los estándares actuales de código de construcción y propiedad (hasta un máximo de $25,000). La autorización final exige la aprobación del Ayuntamiento de Las Vegas.

El trabajo interior no calificará. Las mejoras se pueden hacer en letreros, fachadas y exteriores de edificios. El trabajo que califica para reembolso incluye pintura, limpieza exhaustiva, reparación/reemplazo de fachadas y ventanas, nuevas puertas, iluminación, nueva señalización, teñido de ventanas, reemplazo de toldos, paisajismo permanente, mejoras y renovaciones de estacionamiento y acceso trasero y sistemas de seguridad exterior. 

Ver la Guía de Programas VIP y Aplicación.