El 22 de mayo de 2021, el anfitrión del El Registro de Propiedades Abandonadas, anteriormente conocido como Registro de Ejecuciones Hipotecarias de Las Vegas, se han trasladado de Applied Analysis a la ciudad de Las Vegas. Las propiedades registradas anteriormente en el sitio alojado de Applied Analysis se han trasladado al sitio de la ciudad de Las Vegas.
Información para propiedades previamente registradas con Applied Analysis
Toda la información sobre propiedades y registros La información enviada para propiedades previamente registradas en el sitio web de Applied Analysis se ha trasladado a la ciudad de Las Vegas y se ha asociado al mismo correo electrónico utilizado para iniciar sesión en el sitio web de Applied Analysis. Utilice ese mismo correo electrónico para crear su nueva cuenta de usuario en el Portal Ciudadano de la ciudad de Las Vegas.
Haga clic en el siguiente enlace para crear su cuenta de usuario en el Portal Ciudadano.
https://www.lasvegasnevada.gov/dashboard
Una vez que complete la configuración de la nueva cuenta de usuario, su cuenta cargará un panel de control con una lista completa de las propiedades que se transfirieron asociadas a su dirección de correo electrónico. Desde el panel, puede solicitar la cancelación del registro de una propiedad, pagar las tarifas y actualizar la información de contacto del propietario y/o administrador de la propiedad.
¿Qué es el Registro de Propiedad Abandonada?
El 7 de diciembre de 2011, el Ayuntamiento de la ciudad de Las Vegas aprobó la Ordenanza de Propiedad Embargada Vacante (Ordenanza No. 6169) que requiere el registro de propiedades hipotecarias vacantes para proteger las áreas residenciales y comerciales del tizón resultante de la crisis de ejecución hipotecaria y las propiedades sin mantenimiento. El 21 de junio de 2017, el Ayuntamiento de la ciudad de Las Vegas aprobó disposiciones ampliadas del Programa de Propiedad Embargada Vacante con la aprobación de la Ordenanza 6586.
La Ordenanza de Propiedad Embargada Vacante de la ciudad de Las Vegas (Ordenanza N° 6586) se aplica a todos los tipos de propiedad, incluidos, sin limitación, propiedades residenciales unifamiliares y multifamiliares, comerciales, industriales, de entretenimiento y propiedades vacantes.
Si su propiedad está en la ciudad de Las Vegas, en mora, abandonada o en peligro de ser abandonada, está sujeta a las disposiciones de la Ordenanza de Propiedad Embargada Vacante de la ciudad de Las Vegas (Ordenanza 6586). Cualquier prestamista (o beneficiario o fideicomisario que tenga o tenga interés en una escritura de fideicomiso) en una propiedad que esté en mora, ubicada dentro de la ciudad de Las Vegas y abandonada o en peligro de ser abandonada debe registrar esa propiedad.
Incumplimiento
Si el Departamento de Cumplimiento del Código de la Ciudad de Las Vegas determina que un prestamista no ha registrado la propiedad, se enviará una notificación de incumplimiento al prestamista o al agente de presentación del prestamista. Se pueden emitir sanciones civiles de hasta $500 por día para propiedades residenciales y $750 por día para propiedades comerciales y citaciones por delitos menores por incumplimiento de la ordenanza.
Si cree que hay una vivienda embargada y desocupada en su vecindario que no está registrada, o si el propietario de dicha vivienda no la mantiene adecuadamente, le pedimos que envíe un correo electrónico a [email protected]. También puede ponerse en contacto con nosotros directamente llamando al 702 229-5154, de lunes a jueves, de 7:00 a.m. a 5:30 p.m.
Enlaces a información adicional:
Registrar una nueva Propiedad
Si ha recibido una notificación solicitando que registre su propiedad, visite el Portal Ciudadano en https://www.lasvegasnevada.gov/dashboardy cree una cuenta de usuario o inicie sesión para comenzar.
Una vez que haya iniciado sesión en el Portal Ciudadano, desde la parte izquierda de la página, haga clic en Registrarse para > Registro de ejecuciones hipotecarias > Registrarse. Si su correo electrónico está asociado a más de un registro de contacto en nuestra base de datos, se le pedirá que elija el registro de contacto apropiado antes de continuar con el siguiente paso.
Si la propiedad cumple con los requisitos de registro por estar desocupada, abandonada o en riesgo de estarlo, envíenos su solicitud por correo electrónico a [email protected]. Indique la parcela o la dirección de la propiedad o propiedades que desea registrar y le guiaremos en el siguiente paso.
Paso 1: Seleccione Propiedades
Parriendo, ingrese el número de parcela del asesor (APN) o la dirección de la propiedad y haga clic en el botón de búsqueda para localizar la dirección/APN en nuestra base de datos.La base de datos del Registro de Propiedad Abandonada se basa en los registros de ejecución hipotecaria obtenidos de la Oficina del Registrador del Condado Clark. La búsqueda de propiedades solo devolverá números de parcela y direcciones del asesor ubicados dentro de la jurisdicción de la ciudad de Las Vegas y con una presentación de ejecución hipotecaria activa.
Puede verificar la jurisdicción principal de su propiedad usando el siguiente formulario.
Por favor, tenga en cuenta también quees posible que su solicitud aún no se haya actualizado en la base de datos del Registro Civil del condado de Clark y por lo tanto no está disponible en la base de datos del Registro de Propiedad Abandonada. Nuestra base de datos se actualiza regularmente, así que vuelva a consultarla o contáctenos directamente al 702-229-6615 para obtener más ayuda.
Paso 2 y 3 — Información Sobre Acreedor Hipotecario y Administrador de la Propiedad
Los requisitos de registro para la Ordenanza de Propiedades Embargadas Vacantes de la Ciudad de Las Vegas (Ordenanza N° 6586) pueden satisfacerse proporcionando a la Ciudad información de contacto, incluyendo la dirección y el número de teléfono de la persona(s) directamente responsable de la propiedad en ejecución hipotecaria (hipotecario) y la información de contacto de la compañía de mantenimiento de la propiedad, incluyendo la dirección y el número de teléfono, para el personal de cualquier compañía de administración de propiedades o preservación de propiedad responsable de la seguridad, mantenimiento, y el marcado de la propiedad.
Paso 4: Confirmación
Revise toda la información ingresada para la hipotecay el administrador de la propiedad. Haga clic en los botones Editar para realizar cualquier cambio antes de enviar su registro.
Paso 5: Pagar Tarifas de Registro
El pago del registro de la propiedad puede enviarse por correo a la ciudad de Las Vegas o hacerse en línea con una tarjeta de crédito o cheque.
La Ordenanza de Propiedad Embargada Vacante de la Ciudad de Las Vegas (Ordenanza No. 6586) requiere que se pague una cuota de registro por un monto de $200.00 al momento del registro, y una renovación anual por la cantidad de $200.00 cada año a partir de entonces si una propiedad aún cumple con los requisitos de registro. La tarifa inicial y el registro serán válidos por el momento en que la propiedad esté en mora, hasta que se cure el incumplimiento o la propiedad sea revendida por el prestamista, o por un año, lo que ocurra primero. Los cambios en cualquiera de los contactos, la gerencia u otra información requerida requieren una tarifa de $50.00 por actualización.
Reembolsos
Si se determina que una propiedad ha sido registrada incorrectamente, se reembolsará la tarifa de registro o el pago se aplicará a un registro pendiente y no pagado si existe uno para su compañía. Envíe los datos de la propiedad que se ha registrado incorrectamente (incluidos el número de parcela, la dirección y la fecha de registro), su nombre e información de contacto (incluidos el número de teléfono y la dirección postal a la que enviar el reembolso), así como una explicación detallada de por qué se registró incorrectamente la propiedad, a [email protected]. Tenga en cuenta que las propiedades registradas que ya no cumplan con los requisitos para el registro no podrán optar por un reembolso, sino que serán dadas de baja del sistema.
Responsabilidades
Para mantener el cumplimiento de las Ordenanzas 6169 y 6586, la(s) persona(s) directamente responsable de la propiedad en ejecución hipotecaria (hipoteca) y la compañía de mantenimiento de la propiedad debe cumplir con lo siguiente:
- Inspección de propiedad dentro de los 15 días del calendario a partir de la presentación de la notificación de impago y elección de venta.
- Registro de propiedad y designación de un administrador de la propiedad dentro de los 10 días después de la inspección.
- La publicación de información de contacto para el hipotecario y el administrador de la propiedad.
- Las propiedades deben mantenerse libres de molestias de basura, basura y almacenamiento, y las estructuras abiertas deben estar aseguradas.
- Mantenimiento de jardines regando, regando, cortando, podando y segando.
- Mantenga las piscinas y spas en buen estado, libres de contaminantes y escombros o drenados y secos.
- Las piscinas y spas deben cumplir con los requisitos mínimos de seguridad aplicables a las piscinas y spas dentro de la Ciudad.
- Se requiere una renovación anual, si corresponde.
Empresas de Mantenimiento de Propiedades
Las compañías de administración o conservación de propiedades identificadas son responsables de la seguridad, el mantenimiento y el marcado de la propiedad. Deben:
- Estar facultado para cumplir con las órdenes de cumplimiento del código emitidas por la Ciudad;
- Estar facultado para realizar inspecciones mensuales de la propiedad embargada vacante hasta el momento en que la propiedad se venda o se vuelva a ocupar legalmente;
- Cumplir con los requisitos del Proyecto de Ley Senatorial 314 aprobado durante la Sesión Legislativa de 2011 de la Legislatura del Estado de Nevada.
En el caso de que cambie de compañía de administración de propiedades, la Ordenanza de propiedad hipotecaria vacante de la ciudad de Las Vegas requiere que actualice la información de la propiedad en cuestión. Esto se puede hacer fácilmente en línea iniciando sesión en el Portal del Ciudadano, seleccionando la propiedad o propiedades y haciendo clic en "Actualizar información de contacto". Tenga en cuenta que se aplica una tasa administrativa de $50 por propiedad.